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| いかに入居者を集めるか? |
いかに入居率を高め、質の高い入居者を確保するか。
これは収益を大きく左右するポイントであり、弊社の最も得意とする分野です。 |
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| 運用の礎となるのは優良な入居者の確保 |
 首都圏を中心に張り巡らされた大手賃貸仲介業者は、建物の稼働率を上昇させ、質の高い入居者を確保するための入口です。弊社は400社を超える有力なネットワークで迅速に入居者を確保します。 |
| 市場動向等の各種情報をいち早く活用 |
| 弊社と大手賃貸仲介業者のネットワークは双方向。入居者募集に役立てるだけではなく、ホットな情報をいち早く捉えリーシングに活用します。 |
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| 建物の条件に応じて柔軟な賃貸戦略を提案 |
| 社宅向けや一棟貸しは空室率の悩みを解消し、収益を安定させてくれます。弊社は社宅需要を持つ法人顧客へのネットワークを構築し、上場企業を中心に常に200社以上の大手法人と契約しております。確かな実績に基づき、物件の特性に応じて定期借家やマンスリーなど最適な賃貸戦略をご提案します。 |
| 法人社宅主要取引先 |
200社以上 |
| 累計管理実績 |
622棟 |
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| 柔軟な物件検索システムで入居者を迅速に確保 |
| ニチモグループではホームページ上で物件検索システムを完備し、個人向け・法人向けに情報を提供することで潜在的な入居希望者の確保に努めています。 |
| 国交省の指定システム「レインズ」等タイムリーな情報を |
| 不動産もインターネットで取引される時代。私たちは全国の不動産業者を結んだ唯一のネットワークである「レインズ」を活用。更に管理物件の物件検索専門サイトへの登録を積極的に展開し、各種情報誌（フォレント、CHINTAI）への情報公開を行っています。 |
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| 厳格な入居者審査による厳選された優良入居者 |
| 不動産投資の収入源となるのは賃料。その安定的な確保のためには滞納のない優良な入居者を確保する必要があります。そのため、弊社は厳格な入居者審査を行うとともに、賃料回収のノウハウなどを駆使して、安定収益の確保に努めます。 |
| 保証会社による賃料等延滞保証を導入 |
| 賃料の延滞リスクは細心の注意を払ってもトラブルは起こりえます。万が一のために、弊社は保証会社による賃料等の延滞保証を用意しています。 |
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| 1戸から1棟まで、スムーズな賃貸管理体制 |
入居者の募集や契約、家賃の収納など、保守や点検、さらに時代ニーズに即したリニューアルまで、それぞれにニチモグループが誇るプロフェッショナルを配置。オーナー様の多彩なニーズにお応えする多様な受託メニューを用意しています。余計な手間や時間、コストを抑えたマンション経営を実現します。
| 賃貸業務代行 |
オーナー様に代わり、当社が賃貸業務（入居者募集・賃貸借契約・解約・更新・苦情処理など）を行うシステムです。 |
| サブリース |
オーナー様より当社が一括して建物を借り上げるシステムです。空室リスクのない安定した収益が実現できます。
物件によってはサブリースができない場合もございます。
あらかじめご了承ください。 |
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| 張り巡らされたネットワークに基づく、極め細やかな対応が稼働率の向上を実現! |
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| 平均稼働率 |
95% |
業界水準を上回る、常に高い稼働率は。大手賃貸仲介業者との信頼関係、入居者の快適な暮らしが数字にも示されています。 |
| 未収率 |
1% |
家賃の未収率は１％以下。厳格な入居者審査でトラブルを防ぎ、不可避のトラブルにも対応できる管理体制で計画的な資産戦略の遂行をサポートします。 |
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| 2006年実績 |
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| 賃貸管理のお問合せ先 受託営業部 Tel.03-5807-7670 |
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